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正如旭辉团体开创人、旭辉控股董事兼主席林中所言

时间:2018-04-28 14:11来源:未知 作者:admin 点击:
0[摘要]上世纪90年代港资房企在内地的风生水起,现在港资房企在内地却表现平平,前20强房企中难觅港资房企身影。8月12日腾讯房产看房团近年来,内地房企大手笔并购香港资产与裁减土储,昔日牢固的香港地产行业被“鲶鱼”搅动,面临洗牌之忧。与上世纪90年代港
0 [ 摘要 ]上世纪90年代港资房企在内地的风生水起,现在港资房企在内地却表现平平,前20强房企中难觅港资房企身影。 8月12日腾讯房产看房团 近年来,内地房企大手笔并购香港资产与裁减土储,昔日牢固的香港地产行业被“鲶鱼”搅动,面临洗牌之忧。与上世纪90年代港资房企在内地的风生水起比拟,如今港资房企在内地却表示平平,前20强房企中难觅港资房企身影。 “如果香港房企早期像内地房企那样发展的话,当初国内10大开发商最少有两家是香港的,但是现在却完全没有一家。在中国的房地产市场里,不进取就落伍。10年之前赚10个亿,是一个了不得的公司,在今天再赚10个亿,很快就会被边沿化。”8月8日,在2017年博鳌(楼盘)房地产论坛上,路劲地产董事局主席单伟豹不无可惜地说。 路劲的发展便是港资房企的一个案例之一。“收购顺驰第二年,路劲排名17位,而后每年往后降 2015香港赛马现场直播,现在已经掉到了30名。假如再不转变营方式,就站不住脚。”单伟豹说。 “没有胜利的企业,只有时期的企业” 事实上,香港跟内地是完全两个不同的房地产市场。从前二三十年是内地房地产快捷发展的时代,内地房企得以可以疾速实现范围扩大,而香港则已经是一个十分稳定的市场,每年的开发量基础稳固,想做也做不大。正如旭辉集团开创人、旭辉控股董事兼主席林中所言,“海内全部市场周期跟香港所处的周期不一样。没有成功的企业,只有时代的企业。” 事实的窘境在于,在与内地房企的竞争较量中,港资房企越来越感到本人有心无力。单伟豹表现,现在拿地的方法方式,内地的开发商能够完整不赚钱来拿地,然而咱们仍是斟酌获取高利润。 中原团体主席兼总裁施永青也表白了类似的观点。同样面对一块土地,香港房企是一盘战略,不全局战略,老是考虑这块土地划不划算,如果不赚钱就不投了,是一个地盘在算账。而内地房企是整盘棋考虑,为了策略进攻,哪怕不赚钱也要拿下土地 香港马会开奖结果。 “在香港拿地时,内地开发商乐意少赚一点钱,这点很主要。从去年下半年开端,内地开发商在拿土地的时候都能赢香港开发商,这跟地产估值的办法有关。”施永青说。 上一页 (责任编辑:admin)
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